Financiación de una embarcación en gestión de alquiler
Para financiar la compra de su embarcación, muchos navegantes optan por utilizar programas de gestión de alquiler. Al poner la embarcación, generalmente un velero, a disposición de un fletador, éste le proporciona unos ingresos regulares vinculados al alquiler de la embarcación. Pero hay sutilezas en el cálculo de estos ingresos.
"Pocas empresas son capaces de ofrecer una renta real garantizada. Sólo hay tres o cuatro en el mercado que puedan hacerlo, porque se requiere una actividad de alquiler internacional importante, con regularidad durante todo el año para poder garantizar los ingresos todos los meses, incluido el invierno explica Clément Daël, de Navigare Yachting.
Tasas de ingresos vinculadas a la rentabilidad del buque
En el caso de Navigare Yachting, las tarifas de ingreso se optimizan para adaptarse a las características del barco y proporcionar la remuneración más justa al propietario. "Tenemos tarifas adaptadas por modelo y por zona de navegación. Por ejemplo, un Catspace de Bali tendrá una tasa del 8% en Croacia, frente al 9,4% en las Seychelles, porque se puede alquilar durante más semanas. En el caso de los barcos más grandes, podemos alcanzar entre el 10 y el 10,5% de los ingresos garantizados dice el director de Navigare France.
Para maximizar la rentabilidad, Navigare Yachting arregla el equipamiento de la embarcación si quiere optar a la renta garantizada. A modo de comparación, quienes deseen opciones específicas fuera de este marco pueden beneficiarse de un programa de renta variable al 65% de los ingresos reales del barco. "En este caso, por el contrario, es el cliente quien asume el riesgo. Puede ganar más si el barco se alquila muy bien o menos si no lo hace" explica Clément Daël.
Cálculo de ingresos claro y predecible
El método de cálculo de la renta garantizada es sencillo. El propietario recibe cada año el porcentaje fijado en el contrato sobre la base del precio de compra sin IVA de la embarcación equipada con sus opciones, entregada a la base de operaciones. Se garantiza un pago anual para reembolsar las cuotas mensuales de leasing generalmente contratadas.
Es importante señalar que la ubicación de la operación y las opciones relacionadas pueden tener un impacto significativo en las cantidades. Tomemos el ejemplo de Bali Catspace. Entregado en Croacia, su coste es de 492 keuros sin impuestos, mientras que es de 586 keuros sin impuestos en las Seychelles, donde el equipamiento, en particular el aire acondicionado, y la tarifa de entrega son más elevados. Por otro lado, el tipo del 9,4% en las Seychelles ofrece unos ingresos mensuales de 4.590 euros frente a los 3.284 euros del Mediterráneo. "Las zonas exóticas son más rentables, pero algunos propietarios que quieren recuperar el barco al final del programa pueden preferir tenerlo más cerca" explica el director francés de Navigare Yachting.
No hay costes adicionales en un programa de renta garantizada. El amarre, el mantenimiento y el seguro corren a cargo del arrendador. "No hay facturas para nuestro propietario Navigare Yachting. Además, tiene la seguridad de conocer el resultado de la operación cinco años y medio después en el momento de la firma concluye Clément Daël.
