Presidente de April Marine, Lionel Boismery está acostumbrado a trabajar con un notable número de propietarios de barcos, que poseen sus embarcaciones de forma claramente diferenciada. Como tal, conoce los seguros de copropiedad. Y accedió a darnos las mejores prácticas para que la relación entre una aseguradora y los copropietarios del barco sea saludable.
Las ventajas de contar con un administrador de la comunidad de propietarios
El administrador del condominio, tanto si se trata de un condominio de hecho como de un condominio legalmente establecido, tiene un papel importante en el condominio.
" Es con él con quien tratará la compañía de seguros. Será él quien suscriba el contrato y reciba la correspondencia de la aseguradora ", dice Lionel.
" Si la copropiedad creada no ha elegido a dicho gestor, será el gestor de facto quien tenga esta función. Ya sea porque representa al primer propietario del barco, o porque es el que abre las cuentas bancarias. Realmente no importa, él será la figura del grupo en esta asamblea y tiene el poder de actuar en su nombre ".
En el momento de la suscripción, informar a la aseguradora de la embarcación de esta copropiedad
En el momento de la suscripción, basta con informar a la aseguradora de la propiedad compartida de la embarcación. " El suscriptor (que será el gestor) es designado como tal en el contrato con la aseguradora. A él le acompañarán otros copropietarios designados en el contrato. El principio difiere poco del modelo automovilístico, en el que un vehículo puede ser conducido por varias personas mientras se tiene un solo asegurado "El presidente de April Marine explica para dejar las cosas claras.
Para el pago de la prima del seguro, las cosas se simplifican al extremo: " La aseguradora reclama la prima al tomador del seguro. A continuación, corresponde a la aseguradora cobrar las cuotas de cada uno de los copropietarios, según los acuerdos entre ellos. En particular, el asegurador no debe conocer la estructura interna de la copropiedad para aclarar cualquier confusión entre el número de acciones de la embarcación y los niveles de responsabilidad potencial en caso de siniestro lionel insiste.
Lo más importante es que si el titular de la póliza no paga la prima del seguro, todos los copropietarios de la embarcación serán responsables ante la compañía de seguros por el importe total Incluidas las bonificaciones y los accesorios ", dice la aseguradora. En otras palabras, el compensación por retrasos también serán pagados por todas las personas nombradas en el contrato de seguro.
Por lo demás, los contratos de seguro de los condominios son idénticos en todos los aspectos a los de los propietarios convencionales. Es necesario garantizar, de la misma manera, que el uso previsto en el contrato es realmente el que realizan todos los copropietarios. Este es un punto clave al que vuelve Lionel Boismery: " Si uno de los copropietarios decide alquilar su vivienda, toda la copropiedad estará sujeta a otro seguro de alquiler ".
Cuando se produce una catástrofe
Cuando se produce un siniestro, al igual que la aseguradora sólo conoce a un pagador, sólo indemniza al asegurado. Esto implica que la copropiedad se ha organizado para gestionar la forma en que se atenderán las reparaciones.
El gerente de April Marine explica: " La solución más sencilla es, probablemente, que la persona que será reembolsada por la compañía de seguros realice el posible pago anticipado de los costes de reparación. Esta es una cuestión de gestión interna del condominio, pero sin duda es la mejor solución ".
Si los copropietarios de la embarcación quieren que cada uno de los responsables de un siniestro lo pague y sea reembolsado, será necesario que cada uno de ellos escriba a la compañía de seguros para retirarse a favor del responsable. " En cada caso de daño ", dice Lionel " la aseguradora pedirá a todos los copropietarios que envíen una carta de desistimiento a favor de uno de ellos. Asignará los fondos a este único copropietario. "
Atención, " la indemnización nunca se pagará en proporción a las participaciones de cada miembro de la copropiedad "La aseguradora insiste.
También aquí se discuten las ventajas y los modos de funcionamiento de los contratos de "seguro" clásicos " ( deducible decreciente, gesto comercial, sin deducible... ) son los mismos en el caso de múltiples propietarios.
Por último, ¿qué ocurre si un barco es declarado naufragio? " De la misma manera que se pagará la indemnización por daños al gestor de la copropiedad, se le pagará el valor de mercado del barco hundido. A continuación, le corresponde, según las normas internas de gestión, abonar las partes de cada cocontratante a la estructura "Concluye Lionel.
Transparencia e información sobre la suscripción
Como ocurre generalmente en los seguros, "el La clave es ser transparente e informar a la aseguradora de la existencia de la copropiedad, sus miembros y su organización interna en el momento de la suscripción. No dude en acudir a hablar con el agente para que las cosas queden lo más claras posible. Esto evitará, por un lado, las interpretaciones. Y los retrasos en la liquidación de los siniestros, por otro lado ", dice el especialista.
